中新苏州工业园区开发股份有限公司的公司业务

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中新集团不仅高标准完成了中新合作区的规划设计、基础设施建设和招商引资任务，更在新的世纪，以强大而专业的高科技园区综合开发运营能力，继续创造着新一轮开发建设的奇迹。在积极推动园区基础设施建设的同时，中新集团以土地一级开发为龙头积极向外拓展，依托公司在城市整体规划的优势、强大的国际招商能力和成熟的建设项目管理模式，以土地一级开发与提供增值服务相结合的方式切入异地的城镇化发展进程。

中新集团正在园区北部开发建设总面积 4平方公里的高科技小区——中新生态科技城，努力将其打造成为一个节能减排、绿色环保的资源节约型、环境友好型生态示范区。中新集团已与苏宿工业园区签署备忘录合作开发商住地，并与南通市经济技术开发区总公司、江苏省农垦集团签署了协议，合作开发苏通科技产业园，项目面积约50平方公里，同时在省内寻求其他拓展的可能。在异地拓展过程中，中新合作品牌的价值将被进一步提升，中新苏州工业园区的成功经验将在更大的范围得到证明。 2005年，中新集团在中新苏州工业园区市政公用发展集团有限公司（简称中新公用）的股权比例从0.43%增加到50%，成为中新公用的控股股东。

中新公用主要从事整个园区范围内源厂及其地下输配管网（包括自来水、污水处理、燃气、发电等）以及市政工程建设等公用服务事业基础设施的投资建设、管理和服务。

截至2009年12月底，中新集团控股和参股的公司拥有自来水厂一座，日供水能力45万吨，污水处理厂二座，日处理能力35万吨；燃气厂一座，年供气能力3亿立方米；供热厂四座，供热能力485吨/时，年发电能力371MW；拥有市政供水管网704公里，污水管网683公里，燃气管网456公里，供热管网48.7公里和污水泵站43座。 招商代理

中新集团招商部负责国际国内项目的招商业务，收集和分析招商信息并向投资商提供服务，协助投资商在园区实施项目的全过程。

在园区成立之初，中新集团独挑整个区域的招商重任，充分发挥中新合作的优势，特别是注重发挥新加坡分公司的地域优势和人员优势，积极拓展全球招商网络，以一流的亲商意识和优质的客户服务，开拓了众多重要的项目，如三星、日立、博世、西门子等。

园区自成立以来，已累计引进了约3516个外资项目，累计合同外资350亿美元，实际到帐外资158亿美元，其中包含79家世界500强企业投资的125个项目。

工程代理

中新集团主要从事园区基础设施的开发建设业务，实现道路、供水、污水、雨水、供气、供电、通信、有线电视、集中供热和填土等“九通一平”，建设公园和其他绿化景观，营造一流的投资环境和居住环境；截至2009年底，我司在园区投资及代建的基础设施累计建设道路面积1640万平方米，总长度460公里；建设景观绿化2429万平方米，景观绿化灯15万盏，路灯9.1万盏；填土达9764万方。

国际教育

2006年，中新苏州工业园区国际教育服务公司成立，公司主要提供教育培训服务、咨询服务及管理服务等。具体包括教师招聘、培训、教材采购、课程体系制定、学校管理咨询等。拥有国际学校、康乐斯顿两大教育品牌，服务于苏州新加坡国际学校、湖左岸幼儿园。中新教服将努力开拓市场，为更多的国家、地区和学校提供优质的国际教育品牌和服务。

物业管理

和乔物业主要为园区内住宅、商业地产及工业厂房提供物业服务。随着和乔物业承接的各类项目不断增加，公司物业管理收入呈稳定上升趋势。截至2009年12月底，和乔物业管理的物业面积达356.25万平方米，其中工业物业97.67 万平方米、商业物业14.20万平方米、住宅物业197.87万平方米、写字楼18.64 万平方米、其他27.87万平方米。

物业服务有限公司与物业管理有限公司的区别？

物业公司注册资本视情况而定，具体如下：

1、一级资质：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

2、二级资质：注册资本人民币300万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、三级资质：注册资本人民币50万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

物业公司资质申报条件如下：

1、注册资本人民币50万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上职称的人员不得少于5人，工程、财务等方面负责人应具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书；

4、有委托的物业管理项目；

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业的管理制度和标准，以及企业信用档案系统；

6、新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，携带好下列文件向工商注册所在地的人民政府房地产主管部门申请资质：营业执照；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；

7、新设立的物业管理企业，其资质等级将按照最低等级来核定，并设有一年的暂定期；

8、申请核定资质等级的物业管理企业，需提交的材料如下所示：企业资质等级申报表；营业执照；企业资质证书正、副本；物管专业人员的职业资格证和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；物业服务合同复印件；物业管理业绩材料。

综上所述，物业公司注册资金要求从50万到500万不等，分为3个标准，根据资质等级划分，其中1级资质要求最高，注册资本最少要500万。另外物业公司注册还需要在人员配置方面达到要求，必须有相应的管理人员及从业人员。

法律依据：

《公司注册资本登记管理规定》第九条

公司的注册资本由公司章程规定，登记机关按照公司章程规定予以登记。以募集方式设立的股份有限公司的注册资本应当经验资机构验资。公司注册资本发生变化，应当修改公司章程并向公司登记机关依法申请办理变更登记。

第十条

公司增加注册资本的，有限责任公司股东认缴新增资本的出资和股份有限公司的股东认购新股，应当分别依照《公司法》设立有限责任公司和股份有限公司缴纳出资和缴纳股款的有关规定执行。股份有限公司以公开发行新股方式或者上市公司以非公开发行新股方式增加注册资本的，还应当提交国务院证券监督管理机构的核准文件。

第十一条

公司减少注册资本，应当符合《公司法》规定的程序。法律、行政法规以及国务院决定规定公司注册资本有最低限额的，减少后的注册资本应当不少于最低限额。

没有区别

原来物业公司都叫做物业管理有限公司，《物权法》颁布以后，为了规范物业市场，突出物业企业的服务本质，新设立的物业公司，名称统一使用“物业服务有限公司”。

在此之前注册使用“物业管理有限公司”名称的，可以变更为新的名称，也可以延续使用原有公司名称，不做强制要求。

扩展资料：

物业管理的服务：

1、公共服务

是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

（2）房屋设备、设施的管理；

（3）环境卫生的管理；

（4）绿化管理；

（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

（6）车辆秩序管理；

（7）公众代办性质的服务；

（8）物业档案资料的管理

2、针对性服务

是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。

（1）日常生活类；

（2）商业服务类；

（3）文化、教育、卫生、体育类；

（4）金融服务类；

（5）经纪代理中介服务；

（6）社会福利类；

3、委托性服务

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。

同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

特约服务实际上是专项服务的补充和完善。

百度百科-物业管理

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